來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán) 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時(shí)間：2023.03.20
根據(jù)工程建設(shè)需要，六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司擬對徽鹽六州雅園S1#樓招商招租項(xiàng)目進(jìn)行公開比選活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。
一、項(xiàng)目概況
1.工程名稱：徽鹽六州雅園S1#樓招商招租比選
2.招選人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司
3.資金來源：自籌
4.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總占地152畝，總建筑面積約25.16萬㎡，地上總建筑面積約18.26萬㎡，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)高品質(zhì)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率1.8；建筑密度≤17.8%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、3層商業(yè)等建筑業(yè)態(tài)組成。
5.本次招商招租范圍：徽鹽六州雅園S1#樓商業(yè)地上建筑面積約721.08㎡（一層層高為5.1m，二層層高為3.6m）。
1.工程地點(diǎn)：位于安徽省六安市郝崗路南側(cè)、永華路西側(cè)
2.比選范圍及內(nèi)容：為活躍商業(yè)氛圍，本次招租期限為兩年，租金為1萬/年。（租期暫定自2023年4月1日起至2025年3月31日）。合同期滿后如繼續(xù)租賃，同等條件下承租人具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方將按照市場價(jià)進(jìn)行租賃。承租人須承諾合同約定租賃期內(nèi)如招選人須出售該房屋，承租人應(yīng)按招選人規(guī)定時(shí)間遷出不得影響招選人后期出售，招商人應(yīng)退還未到期的租金并不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.招商招租期限：承租人根據(jù)下述條件自行提報(bào)自己的訴求。
4.招商招租方式：承租人根據(jù)下述條件自行提報(bào)自己的訴求。
三、評(píng)標(biāo)辦法（詳見附件1）
四、比選報(bào)價(jià)說明
前來洽談的承租人需提交《承租報(bào)價(jià)及承租經(jīng)營計(jì)劃書》，就下列內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的書面提報(bào)，歡迎給出更詳實(shí)的、多方面的、多種形式的提報(bào)（承租人可先到我公司S1#現(xiàn)場進(jìn)行自行踏勘），提報(bào)條件更有利于招商招租人的，優(yōu)先入選。
| 序號(hào) | 主要內(nèi)容 | 具體比選及自報(bào)內(nèi)容 |
| 1 | 承租期限 | 承租年限 2 年。 |
| 2 | 履約保證金 | 承租履約保證金 50000.00 元。只接受銀行轉(zhuǎn)賬，若后期不能按時(shí)交納租金，則該承租履約保證金不予退還。該承租履約保證金，在合同租期期滿或合同解除后，查驗(yàn)移交無問題時(shí)一次性無息返還。 |
| 3 | 租金報(bào)價(jià) | 租金報(bào)價(jià)：①總價(jià) 10000.00元/年；租金每年上漲率 %（≥5%）。 |
| 4 | 承租要求 | 承租人需提報(bào)詳細(xì)的自用面積和層數(shù)，業(yè)態(tài)種類與分布；外用面積和層數(shù)，業(yè)態(tài)種類與分布（無外用面積的不提報(bào)），且外用租賃需經(jīng)招租人認(rèn)可，否則一律不得轉(zhuǎn)租或分租。 |
| 5 | 經(jīng)營狀況 及市場業(yè)績 | 近三年來（2020年2月1日至今）承租人正在運(yùn)營或曾經(jīng)運(yùn)營的承租業(yè)績。需提供項(xiàng)目經(jīng)營合同或自營商業(yè)營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料，同一場所簽訂多次合同的視為一個(gè)業(yè)績；業(yè)績需提供反映單體建筑面積的證明資料，業(yè)績項(xiàng)目必須能夠進(jìn)行實(shí)際地考察。 |
| 6 | 承租計(jì)劃及 經(jīng)營管理方案 | 承租人需提供對本商業(yè)綜合體的具體承租計(jì)劃、投資建設(shè)方案及運(yùn)營經(jīng)營管理方案，要求計(jì)劃詳實(shí)，方案完整，定位清晰，具備可行性和可持續(xù)性。具體可從以下方面參考：（1）對六安當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場的調(diào)研報(bào)告；（2）對本S1#商業(yè)綜合體的運(yùn)營經(jīng)營定位、業(yè)態(tài)功能布局規(guī)劃和運(yùn)營發(fā)展計(jì)劃；（3）對本商業(yè)綜合體的裝潢改造及裝修投資方案及具體預(yù)算；（4）對本商業(yè)綜合體的租金繳納保證方案和計(jì)劃；（5）對本商業(yè)綜合體的招商業(yè)態(tài)運(yùn)營保障體系計(jì)劃；（6）對本商業(yè)綜合體的日常維護(hù)方案和合同到期后的移交方案。 |
| 8 | 經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員 | 承租人詳細(xì)的經(jīng)營運(yùn)營組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，管理層及員工配備等；提供相關(guān)人員的工作履歷、資格證書等有關(guān)證明材料。 |
五、參選須知
（2）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加；
2.參選人須提供承諾：無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項(xiàng)目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。
2.承租人須承諾合同約定租賃期內(nèi)如招選人須出售該房屋，承租人應(yīng)按招租人規(guī)定時(shí)間遷出不得影響招租人后期出售，招租人應(yīng)退還未到期的租金并不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.項(xiàng)目經(jīng)營范圍及相關(guān)要求
3.1禁止經(jīng)營范圍：存在嚴(yán)重噪音和環(huán)境污染、氣味嚴(yán)重的項(xiàng)目、存放?；锲罚ㄒ兹?、易爆、有毒、有害）的項(xiàng)目；家具/家居建材的批發(fā)、零售、連鎖經(jīng)營、品牌管理等。
3.2水、電、天然氣和空調(diào)系統(tǒng)：承租人應(yīng)根據(jù)水、電和天然氣計(jì)量表按照每月度實(shí)際用水電和天然氣量繳納費(fèi)用，繳納方式和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵照政府部門及水、電和天然氣企業(yè)單位規(guī)定執(zhí)行。水、電和天然氣須與我公司簽訂轉(zhuǎn)供協(xié)議，我公司按實(shí)計(jì)??；其改造或增量須經(jīng)我公司同意并不得更改戶頭，由承租人自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，我公司可協(xié)調(diào)配合辦理相關(guān)手續(xù)?？照{(diào)系統(tǒng)由承租人自行投資建設(shè)和安排布局。
4. 裝潢改造要求
4.1房屋我公司以現(xiàn)狀交付。室內(nèi)外水、電和天然氣等公共配套設(shè)施以現(xiàn)狀交付。室內(nèi)空間公共和自用部分裝潢改造，包括公共過道、走廊、衛(wèi)生間、商場內(nèi)部等，均由承租人自行承擔(dān)。如需消防二次報(bào)審和驗(yàn)收以及空調(diào)配置等，均由承租人自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。
4.2承租人的裝潢改造方案必須上報(bào)我公司獲得書面同意后方可進(jìn)行；承租人不得影響、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)和水路，不得損壞本商業(yè)綜合體內(nèi)固定設(shè)施；不得改變建筑外立面形象；承租人應(yīng)確保改建改造及裝修方案符合國家消防安全以及其它有關(guān)規(guī)定，且符合本次租賃物約定的用途，否則一切責(zé)任及后果由承租人承擔(dān)。
4.3承租人使用期間，本建筑物及所有設(shè)備的維護(hù)維修均由承租人自行承擔(dān)。
4.4在本招商招租期滿終止，解除或歸于無效時(shí)，承租人自主購置非破壞性可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，承租人可帶走，其余部分歸我公司所有和使用，承租人不得有任何毀損、破壞，要保持建筑外立面、門窗、墻面、地面和屋頂及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施完好，并不得向我公司索要任何費(fèi)用。對本建筑物及設(shè)備如有任何毀損、破壞的，承租人負(fù)責(zé)維修正常，并扣除保證金。
（1）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)?。?；
（2）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；
（3）“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；
（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書
（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)函。
（6）其他評(píng)審資料。
2.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。
完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。
電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。
注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。
3.發(fā)布公告媒介：
（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：m.kotin.cn）
（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時(shí)間為開標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。
5.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交一份給招標(biāo)人。技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時(shí)，以正本為準(zhǔn)），技術(shù)標(biāo)正本和副本包封在一個(gè)密封袋內(nèi)，商務(wù)標(biāo)正本和副本包封在一個(gè)密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權(quán)委托人的印章。比選文件未密封或未加蓋公章均屬無效。
2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年3月27日10:00時(shí)
5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛晨，電話：18356070501。
六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司
2023年3月20日
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