來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時間：2023.04.21
根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，安徽省健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下稱招標人）擬進行土地拓展方案設計服務采購，現(xiàn)誠邀各符合要求的設計單位（以下稱參選人）報名。
一、比選范圍及內(nèi)容
1.比選范圍：招標人土地拓展方案設計服務采購，通過比選確定一家土拓方案設計單位，后續(xù)土拓項目由該設計單位進行土地拓展方案設計。
2.參選人協(xié)助招標人在項目前期對項目產(chǎn)品定位、開發(fā)規(guī)模及功能、初步項目產(chǎn)品類型進行研究并出具對應設計成果，主要包括指標測算、概念方案設計工作，具體深度及要求詳見《土拓方案項目建議書》及《健康養(yǎng)老公司土地拓展方案設計任務書》。
3.服務期限：原則服務期限為二年。
二、比選報價說明
1.土拓方案設計費用為單價包干報價，報價中包括一切可能發(fā)生的費用。
2.健康養(yǎng)老項目土拓方案設計費控制價如下表，參選人須分別對“指標測算”、“概念方案”兩階段進行單獨報價，每項只能有一個有效報價且不得超過對應控制價，超過或等于控制價廢標。
| 設計深度 | 城市類別 | 設計內(nèi)容 | 復合業(yè)態(tài) （養(yǎng)老） |
| 指標測算 | 各地區(qū) | 包括但不限于（概念總圖比選、各類分析圖、經(jīng)濟技術指標、日照分析、單體意向、總圖模型等，現(xiàn)場匯報等配合工作） | 5萬元/個 |
| 概念方案 | 各地區(qū) | 包括但不限于（指標測算深度內(nèi)容、總平面設計圖、單體各層概念平面、概念立面、效果圖等）,完成與規(guī)劃部門溝通深度的方案文本，現(xiàn)場匯報等配合工作 | 10萬元/個 |
| 備注：1、如土拓方案設計單位最終確定為該項目建筑與規(guī)劃方案設計單位，該項目土拓設計費用不再另行支付。 2、復合業(yè)態(tài)（養(yǎng)老）：指有住宅+商辦或養(yǎng)老等復合業(yè)態(tài)的項目。 3、400畝以上地塊，單項目指標測算深度項目設計費用增加1萬元，單項目概念方案深度設計費用增加2萬元（現(xiàn)控制價為400畝以下地塊價格）。 | |||
2.如招標人在概念方案階段需要增加根據(jù)實際方案渲染的效果圖，單張鳥瞰角度效果圖報價不得超 3000元/張。立面渲染效果圖張數(shù)不超過3張（含）則包括在概念方案設計費用內(nèi)，超過3張后超出部分單張立面效果圖報價不超過1500元/張，每個概念方案項目的效果圖總費用最多不得超過10000元。參選人需對單張鳥瞰角度效果圖、單張立面渲染效果圖、每個概念方案項目的效果圖總費用進行報價。
三、參選人資格要求
1.具有獨立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
2.具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設計資質；
3.企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2020年1月1日至今）具有1個類似業(yè)績。類似業(yè)績指5萬㎡及以上規(guī)模的包含有住宅+商辦或養(yǎng)老等復合業(yè)態(tài)的項目的方案設計（含強排方案設計、概念方案設計、規(guī)劃設計）、施工圖設計業(yè)績,業(yè)績以合同簽訂時間為準（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）；
4.本次比選不接受聯(lián)合體投標。
四、合同主要條款
1.設計計劃節(jié)點要求：接發(fā)包人要求后，指標測算深度3天內(nèi)完成成果提交并匯報，概念方案7日歷天內(nèi)完成成果提交并匯報，每次按照發(fā)包人意見修改時間不超過2個日歷天，最終的設計成果須經(jīng)發(fā)包人的書面確認后方視同完成。
2.設計費支付方式：本項目無預付款，按照完成的土地拓展方案設計工作，每年年初一次性結算支付上年全部價款（付款前，須提供全額增值稅稅率為6%的專用發(fā)票），所有設計費支付必須經(jīng)公司同意認可方案且經(jīng)測算后方可支付。
五、參選文件組成（必須包括且不限于以下內(nèi)容）
1.參選人簡介（包括單位名稱，注冊地址，辦公地點，成立時間，資格資質，現(xiàn)有人員數(shù)量等）；
2.業(yè)績（近五年完成的類似項目業(yè)績，列清單并附證明材料，以上資料需加蓋公章）；
3.人員（包括項目負責人、主創(chuàng)設計師、為招標人進行服務的相對固定的人員配備，配備的人員學歷、資格證明等），參選人需指定一名固定的聯(lián)系人；
4.服務方案（包括設計服務內(nèi)容及服務方案等）；
5.投標函；
6.其他評審資料。
六、參選文件遞交要求
凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》。
完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關內(nèi)容，否則造成的后果自負）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。
注意事項：電子版參選文件需在招標文件規(guī)定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標。
3.發(fā)布公告媒介
（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：m.kotin.cn）
（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》，未在開標時間后半小時內(nèi)進行解密的投標人視為放棄投標。
5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。
七、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，選定綜合得分最高的為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。
八、聯(lián)系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽省健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司
2.投標截止時間：2023年4月28日9:00時
3.中標人紙質投標文件送達地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。
4.招標聯(lián)系人：周工，電 話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）
5.電子招投標技術咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。
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